Cómo anunciar mi apartamento en Booking

En una publicación anterior te conté cómo alquilar tu casa para vacaciones, hoy quiero quiero ayudarte a responder la pregunta cómo anunciar mi apartamento en booking.

Este sitio de alojamiento sigue ganando terreno y «booking departamentos» es la búsqueda que todos los viajeros están haciendo en Google al momento de buscar dónde hospedarse en sus vacaciones

¡Si estás listo para aprender cómo publicar en booking y generar ingresos con tu propiedad, comencemos!

Guía sobre cómo anunciar mi apartamento en Booking

En esta sección de la guía resumiré los pasos a seguir para publicar tu apartamento en booking.com y todo lo que debes tener en cuenta antes y durante el proceso de registro.

Para comenzar el proceso de registro podés usar este enlace y obtener el beneficio de que ¡las primeras 5 reservas que consigas no paguen comisión!

Cómo anunciar mi apartamento en booking. Alta de la propiedad.

En primer lugar deberás dar de alta tu apartamento en la página de registro de booking.

Durante el proceso de registro deberás crear el usuario y contraseña que luego utilizarás para conectarte a la extranet del sitio y así controlar tus publicaciones.

Ingresa tu nombre, tu email y luego completa el siguiente formulario con la contraseña y el teléfono de contacto. Es importante que escribas un teléfono al que tengas acceso ya que aquí te llegarán mensajes de doble autenticación en el futuro.

Cómo anunciar mi apartamento en booking. Elegir el tipo de propiedad

A continuación verás las siguientes opciones. Esto es, el tipo de alojamiento que ofrecerás: apartamento completo, casas, villas, etc.

Como esta guía se titula cómo anunciar mi apartamento en booking, escojeremos justamente «Un apartamento».

Nosotros daremos de alta un apartamento que los clientes pueden reservar al completo, esto quiere decir que los huéspedes podrán hacer un reserva para rentar/alquilar todo el apartamento.

El sistema nos preguntará si la información es correcta con la siguiente pantalla:

Cómo anunciar mi apartamento en booking Configurar los datos de la cuenta.

En esta sección de la guía sobre «Cómo anunciar mi apartamento en booking» completaremos los datos de la cuenta y de la propiedad.

Si bien los datos pueden ser actualizados/cambiados en el futuro, ten en cuenta que no es fácil hacerlo con todos. En algunos casos deberás comunicarte con booking y comentar qué quieres cambiar y por qué motivo.

Por ello te recomiendo completar los siguientes datos a conciencia. Dicho esto pasemos a ver qué datos requiere booking.com para registrar tu propiedad para alquiler de vacaciones.

Luego de confirmar el tipo de propiedad nos preguntarán si hemos publicado nuestra propiedad en otro sitio.

Si te estás preguntando ¿puedo tener publicado mi apartamento tanto en booking como en otra plataforma?, la respuesta corta es sí.

La respuesta larga es que puede llegar a ser difícil de manejar, ya que puede pasarte que existan reservas superpuestas y eso significará que tengas que salir corriendo a solucionarlo.

En síntesis, es posible pero puede crearte problemas operativos. Hay soluciones de software que podrías usar para gestionar las plataformas pero no entraré en ese tema hoy, si querés Google it ?

Nosotros seleccionaremos «Mi propiedad no está publicada en ninguna otra página» y haremos click en continuar.

A continuación se nos pedirá configurar nuestra propiedad.

Datos de la propiedad y sus prestaciones

Deberemos elegir un nombre, dirección, ubicación en el mapa, cantidad y tipo de habitaciones, camas, número de huéspedes que puede albergar, cantidad de baños, servicios que ofrece (calefacción, wifi, aire acondicionado, estacionamiento, pileta, etc.).

Establecer las normas de la propiedad. No te preocupes si luego te arrepentís de alguna opción que hayas elegido aquí, podrás cambiar las normas en cualquier momento.

Subir fotografías de la propiedad. En mi post sobre alquilar tu casa a extranjeros te cuento algunos tips para hacerlas más atractivas y así llamar la atención de posibles huéspedes.

Precio por noche y política de cancelación

Deberemos también, fijar el precio por noche. Esto dependerá de muchos factores, como por ejemplo la zona donde esté ubicada la propiedad, el tipo de apartamento que ofrezcas, prestaciones con las que cuente, etc.

En mi post sobre alquilar tu casa a extranjeros para vacaciones escribí acerca de qué factores debes tener en cuenta para valuar tu propiedad y además te cuento sobre herramientas que te ayudan a fijar el precio.

Al ingresar el precio, la plataforma de registro nos mostrará el porcentaje de comisión de booking.com y el neto que recibiremos por noche.

Continuaremos con las políticas de cancelación.

Nuevamente nos consultaran sobre si publicamos en Airbnb, HomeAway o si usamos un Channel Manager.

Si te lo estás preguntando, un «Channel Manager» es un tipo de aplicación que te permite gestionar toda tu oferta de turismo en un mismo lugar. Algo similar a un CRM (Customer Relationship Manager) pero de gestión turística.

A los fines de esta guía sobre cómo anunciar mi apartamento en booking escogeremos que solo publicamos en Booking.com.

Fechas de disponibilidad de tu apartamento

Es importante considerar que Booking.com confirma al instante las reservas para los huéspedes, por lo cual es importante que fijes correctamente las fechas de disponibilidad de tu apartamento.

Si tenés dudas sobre algún dato o campo a completar, podés dejar el registro y retomarlo en otro momento, usando la misma dirección de mail con la que lo iniciaste.

Deberás revisar los datos ingresados y confirmar que son correctos

Confirmar los datos y aceptar los términos y condiciones

Nos recordarán información importante a tener en cuenta al publicar en Booking.com

Una vez aceptes las normas y condiciones podrás elegir empezar a recibir reservas o «Todavía no quiero empezar» para el caso que aún tengas dudas con alguna parte del proceso o te pareza que podés completar mejor algún dato.

¡Listo! una vez hayas hecho clcik en «Quiero empezar a recibir reservas» o en «Todavía no quiero empezar» entrarás en el panel de administrador.

Desde aquí podrás gestionar tu propiedad, las fechas de reservas, mensajes, las tarifas, formas de pago y todo lo relacionado con la gestión de tu apartamento publicado en booking.com.

También podrás añadir nuevos establecimientos, comunicarte con la ayuda de booking.com y más.

Antes de poder moverte por el panel una ventana emergente te pedirá que aceptes la declaración de cookies y privacidad.

También te pedirán que completes un formulario de seguridad, que tiene los siguientes campos

Si hiciste click en «Todavía no quiero empezar» deberás poner a disposición tu propiedad haciendo click en el botón «Make my property live» en el panel principal de la extranet.

El texto nos dice que nos aseguremos de que las fechas del calendario y el valor por noche sean correctos ya que, como mencioné antes, todas las reservas de booking son inmediatamente confirmadas.

Cuando consideres que la información de tu alojamiento está bien, podrás publicarlo y se mostrará al público en general.

Confirmar mi la ubicación de tu propiedad

Al cabo de un tiempo de tu registro recibirás en el domicilio de tu propiedad una carta de booking como la que te muestro en la siguiente imagen.

Como lo dice la carta, para poder confirmar la ubicación de tu apartamento deberás

• Dirigirte a admin.booking.com y registrarte con los datos de propiedad
• En la página de inicio de tu panel de usuario (o extranet) deberás hacer click en «Confirma tu ubicación»
• Luego deberás ingresar el código de la carta en el campo correspondiente y hacer click en «Confirmar mi ubicación»
• Eso bastará para que confirmes tu ubicación geográfica!

Conclusión

Como ves el proceso paso a paso sobre cómo anunciar mi propiedad en booking es bastante lineal y sencillo.

Espero que esta guía te sirva para preparar todos los datos necesarios antes de comenzar a llenar el formulario.

Si te parece que puedo mejorar la guía o si tenés alguna duda deja un comentario ya que tu pregunta puede ayudar a otros emprendedores 🙂 !